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翔安区.厦门楼市库存告急?全市住宅仅成交118套

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一级土地市场,本周(9.11-9.17)进行了金砖会议后的首次商住地集中供应,7幅地块均未刷新区域地王记录,只有2幅同安地块达到竞价上限,进入竞配建环节,关注度较高的集美2017JP03地块被建发「轻娶」,整场土拍回归理性;二级新房市场,岛内持续「断供」,使得成交量难以为继,以老旧盘备案为主,导致岛内岛外成交均价出现倒挂现象。接下来,集美区的世茂璀璨天城、国贸天悦及海沧区的龙湖春江彼岸将会相继入市,市场活跃度会有所回升。 回顾上期周报:厦门成交量全靠这个盘撑着

本周(9.11-9.17)全市商品住宅市场量跌价升,共成交118套,成交面积12947㎡,环比下跌36.7%,成交均价31467元/㎡,环比上涨1.8%。

岛内成交3套、815㎡,环比上涨66.3%,成交面积佔比全市6.3%,成交均价29476元/㎡,环比下跌17.5%;岛外成交115套,成交面积1.2万㎡,环比下跌39.2%;成交面积佔比全市成交总量的93.7%,成交均价31600元/㎡,环比下跌2.6%。

本周(9.11-9.17)集美区荣获区域成交量排行榜冠军,同安区和翔安区分居第二、第三。

成交量方面,涨幅最大的是翔安区,本周(9.11-9.17)翔安区主力成交项目为首开领翔上郡,涨幅为183.0%,成交24套2318㎡;跌幅最大的是同安区,跌幅为74.6%,成交20套2367㎡;

成交均价方面,全市成交均价有环比数据的5区现「3涨2跌」,其中,涨幅最大的是海沧区,环比上涨23.5%;跌幅最大的湖里区仅有老旧盘融景湾备案,环比跌58.4%;

本周(9.11-9.17)90-100㎡面积段成交33套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌,其中,涨幅最大的是90-100㎡面积段,环比上涨43.4%;跌幅最大的是60-80㎡面积段,环比下跌86.7%;

各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是90-100㎡面积段,环比上涨9.8%,跌幅最大的为144-180㎡面积段,环比下跌13.4%。

本周(9.11-9.17)全市成交排行榜前十项目中,海沧、集美各佔3席,同安佔2席,湖里、翔安各佔1席,思明无项目上榜。

从成交排行榜看,

【中央公园城】本周(9.11-9.17)集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交25套、2580㎡,成交均价32723元/㎡,主力户型为91㎡二房、 123-125㎡三房;【首开领翔上郡】位居亚军,成交24套,2318㎡,成交均价为29312元/㎡;【凤凰花城】位居季军,成交15套,1522㎡,成交均价26908元/㎡。

土地市场金砖会议集美区海沧区商品住宅同安区翔安区湖里区
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